Vendita appartamento Via San Vincenzo 37 Calcinato (BS)

Features

• Surface349 m²
• Rooms10 rooms
• Bathrooms5 bathrooms
• Property typeApartment
• Floorterra floor
• Energy classClass F

Description

Nel cuore del centro storico di Calcinato (BS), in Strada San Vincenzo n. 37, proponiamo in vendita esclusiva un intero complesso immobiliare cielo-terra con corte interna privata. La soluzione rappresenta un'opportunità di investimento patrimoniale 'chiavi in mano', ideale per acquirenti alla ricerca di un flusso di cassa costante, sicuro, verificabile e operativo fin dal giorno dell'atto notarile. • Consistenza e Distribuzione: Il fabbricato si compone di 5 appartamenti monolocali termoautonomi sviluppati attorno a una riservata e accogliente corte interna comune, ideale per garantire la massima privacy e tranquillità ai residenti. • Pertinenze Esclusive: 2 autorimesse singole (box auto C/6) abbinate specificamente a due degli appartamenti, elemento di forte valore aggiunto e facilità locativa. • Stato Manutentivo Eccellente: Fabbricato interamente ristrutturato con serramenti in PVC ad alto isolamento termico e acustico, impianti tecnologici conformi e perfettamente funzionanti, e caldaie autonome di recentissima installazione. • Zero Oneri Condominiali Complessi: Gestione autonoma senza spese condominiali terze o figure di amministrazione esterna vincolanti. • Posizione Strategica ad Alto Tasso di Occupazione: Calcinato si colloca in una posizione baricentrica privilegiata, a breve distanza da Desenzano del Garda e dal Lago di Garda (circa 15 minuti), Montichiari e dai principali poli produttivi e logistici della provincia bresciana. Questo garantisce una domanda di locazione stabile, continua e ad altissima rotazione da parte di lavoratori, professionisti e trasfertisti. AVVISO FONDAMENTALE PER I POTENZIALI ACQUIRENTI OPERAZIONE ESCLUSIVAMENTE AD USO INVESTIMENTO A REDDITO L'intero complesso viene venduto totalmente locato con contratti di locazione regolarmente registrati in corso di validità e conduttori referenziati. Tutti gli appartamenti saranno liberi progressivamente ed entro il 2033. L'immobile NON è disponibile per uso abitativo immediato, acquisto prima casa o libero al rogito.

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.