Villa in Via Colleoni, Ragusa

Features

• Surface130 m²
• Rooms5 rooms
• Bathrooms2 bathrooms
• Property typeVilla

Other features

• Private garden
• Communal garden
• Parking space

Description

In una delle zone residenziali più richieste, esclusive e ben servite di Ragusa, precisamente ai Pianetti, proponiamo in vendita villetta in corso di costruzione. \\L'immobile è inserito in un piccolo contesto di sole 8 unità abitative in cooperativa, una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, efficienza energetica e una collocazione urbana strategica. \\La villetta si sviluppa su una superficie principale al piano terra di 130 mq, ottimamente ripartita per garantire la massima funzionalità: - Zona giorno versatile: a seconda delle esigenze dell'acquirente, la cucina può essere realizzata completamente separata dalla zona living oppure unificata in un moderno e ampio open space. - Tre camere da letto, perfette per garantire a ognuno la propria privacy. - Due bagni moderni e funzionali. \\Le grandi verande si collegano direttamente alla zona giorno, diventando il naturale prolungamento della casa verso l'esterno: un vero invito a godersi il meraviglioso giardino privato di 500 mq, uno spazio sicuro dove far giocare i bambini o accogliere gli amici a quattro zampe. \\Al piano superiore ti aspetta una mansarda sottotetto di 80 mq (altezza media 2,40 mt), attualmente allo stato rustico. Deciderai tu se collegarla con una scala interna o esterna, trasformando questa spazio in una zona smart working, in una sala giochi o in una dependance indipendente. \\La proprietà è completata da un box auto di 25 mq e da due ulteriori posti auto scoperti. \\La costruzione prevede un capitolato di livello medio-alto orientato al risparmio energetico e al massimo comfort abitativo: - Impianto fotovoltaico da 7 kW e pannello solare termico da 300 litri. - Impianti di riscaldamento e raffrescamento di ultima generazione. - Infissi a taglio termico ad alte prestazioni e tapparelle elettriche. - Cisterna autonoma per la riserva idrica da 5.000 litri. \\La consegna delle villette è garantita entro 30 mesi dall'inizio lavori. \\Prezzo a partire da 358.000 euro. \\Una proposta immobiliare di sicuro valore in una delle aree più dinamiche e apprezzate della città. \\Contattaci per maggiori informazioni, per visionare i progetti e per approfondire i dettagli del capitolato. Classe Energetica: A1

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.