Quadrilocale via Pompeo Vecchio 36, Centro, Mascalucia

Features

• Surface166 m²
• Rooms4 rooms
• Bedrooms3 bedrooms
• Bathrooms2 bathrooms
• Property typeApartment
• Floorterra floor

Description

[Rif. DV-14272] In Via Pompeo Vecchio a Mascalucia, in provincia di Catania, si propone la vendita di un appartamento a rialzato, di una villa unifamiliare, sviluppata su un unico livello, con una superficie complessiva di 166 mq commerciali. L'ingresso principale si apre direttamente su un ampio e luminoso soggiorno, caratterizzato da generose aperture che permettono alla luce naturale di filtrare abbondantemente, con una porta a scomparsa che conduce alla cucina abitabile, pratica e funzionale, dove è possibile organizzare pranzi e cene con amici e parenti. Un corridoio conduce a tre camere da letto. Due bagni finestrati, e lavanderia. Un magnifico balcone terrazzato regala una vista panoramica, aperta sui quattro lati e un'eccellente luminosit durante tutto l'arco della giornata L'immobile è dotato di riscaldamento a radiatori, per garantire un ambiente confortevole in ogni stagione. Inoltre, è presente un impianto di condizionamento, per mantenere una temperatura piacevole anche durante i mesi più caldi. A completare la propriet , un garage di 93 mq, e lo spazio esterno di 600 mq. Attualmente, il garage è lo spazio esterno sono condivisi, ma offrono la concreta possibilit di frazionamento, trasformando la propriet in una perfetta e riservata soluzione semi-indipendente. L'immobile si trova in un'area prevalentemente residenziale, situata nella fascia sud-occidentale del comune, verso il confine con San Pietro Clarenza e San Giovanni Galermo. In un contesto residenziale e tranquillo, è una zona caratterizzata da villette, piccoli complessi residenziali e abitazioni indipendenti. Offre riservatezza, traffico contenuto e ampi spazi, risultando ideale per chi cerca tranquillit pur rimanendo a breve distanza dai centri urbani. Non si trova direttamente adiacente a un grande svincolo autostradale (il che evita i rumori del traffico pesante), ma la viabilit della zona consente di raggiungere in circa 10-15 minuti d'auto i principali svincoli della Tangenziale di Catania (come gli svincoli di San Giovanni Galermo, Gravina di Catania e Misterbianco). Da qui è facile immettersi sulle autostrade A18 (Catania-Messina), A19 (Catania-Palermo) e verso l'aeroporto. La posizione permette di usufruire dei servizi di prima necessit (supermercati, farmacie, scuole, negozi di vicinato) presenti sia nel centro di Mascalucia sia in quello di San Pietro Clarenza, oltre ad essere comoda per raggiungere i poli commerciali dell'area etnea e di Misterbianco. Rappresenta un buon punto di raccordo tra la citt di Catania e i comuni del Parco dell'Etna.

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.