Alloggio doppio 222 mq.

Features

• Surface215 m²
• Property typeApartment

Description

Alloggio doppio 222 mq. Canelli viale Risorgimento vendesi unit bella e grande in condominio ma con le prerogative di una villa: ampio sedime condominiale con illimitata possibilit di posteggio, grande parco/giardino e nessuno che possa costruire davanti, posizione centrale a due passi da edicola, discoteca, supermercati, casa della salute, posta, farmacia, scuole, ecc. Condominio urbanisticamente regolarizzato e certificato composto da n. 2 palazzine originariamente di 4 appartamenti ciascuna, al momento 11 unit stante che altri proprietari dopo averle condonate separarono le mansarde dai sottostanti alloggi. Trovasi nella palazzina più lontana dalla strada (tranquilla e silenziosa) affacciata sul parco con vista a perdita d'occhio, baciata dal sole dall'alba al tramonto (tre arie con esposizione est – sud – ovest), nessuno che cammina sulla testa e parzialmente ristrutturata: 8 locali di cui 4 al piano secondo e 4 al terzo mansardato più 4 ampi balconi e servizi (in totale 222 mq come riportati in atto). 2 accessi separati (serrature di sicurezza) da scala condominiale (possibile divisione in n. 2 unit indipendenti), scala interna di collegamento, 2 bagni, 2 ripostigli. Al piano interrato grande cantina 16 mq circa, al piano terra garage + ripostiglio/cantina 7 mq circa, al piano secondo senza ascensore si ha accesso all'appartamento mq 120 circa (altezza interna locali abitativi 3 m netti): si entra da grande e luminoso disimpegno che d accesso a cucina abitabile con balcone, salone doppio panoramico con zone pranzo e soggiorno ed ampio balcone, camera letto padronale 23 mq, bagno con vasca e balcone, seconda camera letto o studio, ripostiglio sottoscala, accesso al livello superiore mansardato mq 100 circa mediante scala interna: dal grande disimpegno (ingresso da scala condominiale) si ha accesso a camera con abbaino (h minima 150 cm), soggiorno polifunzionale panoramico con balcone (possibilit di usufruirne come camera letto, h minima 150 cm), grande camera letto 25 mq (h minima 150 cm), bagno con doccia (h minima 200 cm), camera 2 letti (h minima 200 cm), ripostiglio (h 320 cm). Finiture di pregio: particolari architettonici (finestra d'angolo), serramenti ad elevato isolamento termoacustico recentemente sostituiti, condizionatore singolo. Riscaldamento centralizzato con termovalvole e contabilizzatori, spese condominiali contenute (2271, 1714, 2105 euro gli ultimi tre anni comprensive di riscaldamento alloggio + mansarda, in pratica 2 appartamenti). Per chi avesse necessit di ancora più locali possibilit di accorpamento con adiacente mansarda indipendente di mq 100 circa, simmetrica e collegabile: open space ingresso pranzo cucina soggiorno con terrazzo e zona notte con 2 camere letto e bagno, cantina al p. t. Visione senza impegno previo appuntamento: tel. Claudio [numero di telefono rimosso]. Non voglio essere contattato da agenzie, grazie.

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Where it is

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