Bilocale in Via Ernesto Teodoro Moneta 1, Opera

Features

• Surface60 m²
• Rooms2 rooms
• Bathrooms1 bathroom
• Property typeApartment
• Floorintermedio floor
• Energy classClass D

Other features

• Private garden
• Furnished

Description

OPERA - BILOCALE CON BOX E GIARDINO PRIVATO<br><br>DISPONIBILITÀ E CONDIZIONI<br>- DISPONIBILITÀ: LIBERO SUBITO <br>- OCCUPAZIONE MASSIMA: Max 2 persone (1 letto matrimoniale) <br>- ANIMALI DOMESTICI: previa valutazione<br><br>CANONE E COSTI<br>- CANONE MENSILE: Euro 800 (Box Auto e Cantina inclusi) <br>- SPESE CONDOMINIALI: Euro 150 mensili<br>- RISCALDAMENTO: Autonomo a radiatori<br>- DEPOSITO CAUZIONALE: 3 mensilità (Euro 2.400)<br>- UTENZE E TARI: Escluse (Luce, TARI, Gas e Acqua a consumo)<br>- CONTRATTO: 4+4 in Cedolare Secca (Canone bloccato e zero costi di registrazione)<br><br>COMPOSIZIONE E ARREDO<br>- PIANO: 1° con Ascensore<br>- INFISSI. Legno doppio vetro<br>- CUCINA: A vista <br>- BAGNO: Finestrato<br>- GIARDINO PRIVATO<br>- ESPOSIZIONE: Nord, Est <br>- PERTINENZE: Box Auto + Cantina<br><br>DATI TECNICI<br>- SUPERFICIE CATASTALE (APPARTAMENTO + CANTINA): 60 m²<br>- SUPERFICIE CATASTALE BOX AUTO: 15 m²<br>- CATEGORIA CATASTALE: A/2<br>- CERTIFICAZIONE ENERGETICA: Classe D (135.87 kWh/m² anno)<br><br><br>POSIZIONE E CONTESTO <br>Il Comune di Opera si posiziona strategicamente nell'hinterland sud di Milano, offrendo un contesto residenziale che integra efficienza urbana e ampi spazi verdi. La zona è caratterizzata da una pianificazione che favorisce la qualità della vita e la facilità di spostamento.<br><br>TRASPORTI E MOBILITÀ<br>- COLLEGAMENTO MILANO CENTRO: Linea autobus 222 con capolinea in zona Vigentino (Milano), dove è possibile l'interscambio immediato con il tram 24 che conduce direttamente in Piazza Duomo.<br>- PASSANTE FERROVIARIO: Linea autobus 194 che collega rapidamente il centro di Opera alla stazione ferroviaria di Locate di Triulzi (Linea S13), garantendo tragitti veloci verso Milano Rogoredo (M3), Milano Porta Garibaldi e Pavia.<br>- VIABILITÀ: Accesso diretto alla Strada Statale 412 della Val Tidone e alla Tangenziale Ovest (A50), che permette di raggiungere i principali nodi autostradali (A1, A7) in pochi minuti.<br><br>SERVIZI E INFRASTRUTTURE<br>- COMMERCIO E RISTORAZIONE: Zona servita dal centro commerciale "Opera Center" e da diversi supermercati di media e grande distribuzione. Il centro urbano offre una vivace rete di negozi di vicinato, banche, uffici postali e numerosi bar, caffetterie e punti di ristoro.<br>- ISTRUZIONE E SALUTE: Presenza di istituti scolastici completi e vicinanza immediata all'Istituto Europeo di Oncologia (IEO).<br>- TEMPO LIBERO: Numerosi centri sportivi, palestre e biblioteche comunali, oltre alla vicinanza all'Outlet Scalo Milano raggiungibile in pochi minuti.<br><br>CONTESTO AMBIENTALE<br>- AREE VERDI: Il comune è immerso nel Parco Agricolo Sud Milano, caratteristica che garantisce ampie zone dedicate al verde pubblico, piste ciclabili e percorsi pedonali per attività all'aria aperta.<br>- VIVIBILITÀ: Contesto urbano tranquillo e sicuro, caratterizzato da un'elevata qualità della vita e una gestione del territorio attenta alle esigenze dei residenti.<br><br><br>* La presente descrizione, le foto, le planimetrie e ogni altro dettaglio riportato hanno valore puramente illustrativo e non costituiscono elemento né presupposto contrattuale *

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.