Villa unifamiliare via Camerone, Baricella

Caratteristiche

• Superficie283 m²
• Locali5 locali
• Camere5 camere
• Bagni2 bagni
• TipologiaVilla

Altre caratteristiche

• Balcone
• Terrazzo

Descrizione

IT.IMMOBILIARE<br>Propone<br>BARICELLA – CASA INDIPENDENTE BIFAMILIARE CON DUE UNITÀ ABITATIVE, 600 MQ DI AREA CORTILIVA E TERRENO AGRICOLO<br>Ideale per due nuclei familiari, genitori e figli, amici oppure per chi desidera abbinare abitazione e studio professionale.<br>In posizione tranquilla, a circa 4 km dal centro di Baricella, proponiamo casa indipendente bifamiliare composta da due unità abitative, con doppi ingressi, circa 600 mq di area cortiliva privata e terreno agricolo adiacente di circa 990 mq.<br>L'immobile è stato interessato da importanti interventi di ristrutturazione nel 2012 e da lavori eseguiti con il Superbonus 110% nel 2022, tra cui cappotto termico, coibentazione del tetto, sostituzione degli infissi e installazione di porte blindate. Gli infissi sono recenti e contribuiscono al comfort dell'abitazione.<br>PIANO TERRA<br>L'appartamento al piano terra, in condizioni più curate e con finiture rinnovate, è composto da ingresso, cucina abitabile di circa 18 mq, ampio soggiorno di circa 40 mq, camera matrimoniale con cabina armadio, seconda camera doppia, bagno completamente ristrutturato, vano tecnico e pratico ripostiglio ricavato nel sottoscala.<br>La pavimentazione è in gres porcellanato. Gli spazi generosi e la distribuzione interna rendono questa unità adatta a una famiglia o, previa verifica della compatibilità urbanistica e dei requisiti necessari, a un possibile utilizzo professionale.<br>PRIMO PIANO<br>L'unità al primo piano è raggiungibile sia tramite la scala interna che collega i due livelli, sia attraverso una scala esterna con accesso indipendente dall'area cortiliva; l'ingresso al piano è dotato di porta blindata.<br>Gli ambienti comprendono una cucina di dimensioni contenute, da rivedere, con soggiorno adiacente, un'ampia stanza utilizzabile come salone o ambiente multifunzione, due camere matrimoniali, uno studiolo o ripostiglio, antibagno e bagno.<br>La pavimentazione è in marmo. L'appartamento necessita di interventi di riordino e di alcuni lavori di sistemazione, pur disponendo di infissi recenti.<br>Elemento di particolare fascino è il terrazzo abitabile che circonda la casa, uno spazio esterno suggestivo e di grande respiro, ideale per godersi momenti di relax all'aperto, organizzare pranzi e cene nella bella stagione o semplicemente vivere l'esterno in un'atmosfera riservata.<br>SPAZI ESTERNI E DOTAZIONI<br>La proprietà è circondata da un'area cortiliva di circa 600 mq, con doppi ingressi e spazi esterni fruibili. È inoltre presente un gazebo con copertura in telo, utilizzabile come area per il parcheggio delle auto.<br>Completa la proprietà un terreno agricolo adiacente di circa 990 mq.<br>L'immobile dispone di impianto fotovoltaico e di caldaia alimentata a GPL, utilizzata come supporto quando necessario, secondo la configurazione dell'impianto. <br>UNA SOLUZIONE VERSATILE<br>Grazie alla presenza di due unità e agli accessi distinti, la casa può rispondere a diverse esigenze: due famiglie, genitori e figli, due nuclei di amici oppure abitazione principale abbinata a studio o attività professionale, previa verifica delle destinazioni d'uso consentite.<br>ATTENZIONE: LA PROPRIETÀ VIENE PROPOSTA IN VENDITA ESCLUSIVAMENTE NELLA SUA INTEREZZA.<br>Le due unità non sono vendibili separatamente: eventuali trattative relative a una singola unità saranno subordinate alla conclusione della vendita anche dell'altra, nell'ambito di un'unica operazione complessiva.<br>Una soluzione indipendente con ampi spazi interni ed esterni, doppi ingressi e possibilità di organizzare gli ambienti in base alle proprie necessità.<br>Per informazioni e visite, contattaci.

I contatti dell'inserzionista sono disponibili sul portale di origine.

Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.