Villa a schiera via Camerone, Baricella

Caratteristiche

• Superficie136 m²
• Locali5 locali
• Camere2 camere
• Bagni1 bagno
• TipologiaVilla
• PianoPiano terra

Descrizione

IT.IMMOBILIARE<br>Propone<br>Porzione di villetta bifamiliare al piano terra <br>ATTENZIONE: <br>La proprietà è vendibile nella sua interezza con il piano primo: non è possibile acquistare una sola unità, le due unità devono essere acquistate insieme. <br>La pubblicazione di due annunci distinti, uno per piano, mira a raggiungere una platea più ampia di potenziali acquirenti, valorizzando le diverse possibilità di utilizzo: due famiglie, parenti o amici, oppure abitazione abbinata a studio professionale o spazio di lavoro. L'obiettivo è intercettare esigenze differenti, fermo restando l'acquisto obbligatorio dell'intera proprietà.<br>PIANO TERRA DI 136 MQ – AMPI SPAZI E FINITURE RINNOVATE<br>In posizione tranquilla, a circa 4 km dal centro di Baricella, proponiamo Porzione di villetta indipendente facente parte di bifamiliare composta da due unità abitative, con doppi ingressi, circa 600 mq di area cortiliva privata e terreno agricolo adiacente di circa 990 mq.<br>L'immobile è stato interessato da importanti interventi di ristrutturazione nel 2012 e da lavori eseguiti con il Superbonus 110% nel 2022, tra cui cappotto termico, coibentazione del tetto, sostituzione degli infissi e installazione di porte blindate.<br>L'appartamento, di circa 136 mq, si presenta in condizioni curate, con finiture rinnovate ed è composto da ingresso, cucina abitabile di circa 18 mq, ampio soggiorno di circa 40 mq, camera matrimoniale con cabina armadio, seconda camera doppia, bagno completamente ristrutturato, vano tecnico e pratico ripostiglio ricavato nel sottoscala.<br>La pavimentazione è in gres porcellanato. Gli spazi generosi e la distribuzione interna rendono questa unità adatta a una famiglia o, previa verifica della compatibilità urbanistica, a un possibile utilizzo professionale.<br>L'ALTRA UNITÀ ABITATIVA<br>Al primo piano c'è l'altra unità abitativa di circa 147 mq, accessibile sia dalla scala interna del piano terra sia da una scala esterna indipendente.<br>SPAZI ESTERNI E DOTAZIONI<br>La proprietà dispone di area cortiliva privata, doppi ingressi, gazebo con copertura in telo utilizzabile per il parcheggio delle auto e terreno agricolo adiacente di circa 990 mq.<br>Sono presenti inoltre impianto fotovoltaico e caldaia alimentata a GPL, utilizzata come supporto secondo la configurazione dell'impianto.<br>Hai un amico con cui vorresti condividere la vicinanza, mantenendo ognuno i propri spazi e la propria indipendenza? Oppure desideri avere vicini una mamma, un fratello, una nonna o altri familiari? Questa proprietà offre due unità abitative distinte, ideali per vivere vicini senza rinunciare alla propria privacy, con spazi esterni da condividere o organizzare secondo le proprie esigenze.

I contatti dell'inserzionista sono disponibili sul portale di origine.

Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.