Quadrilocale in Via Brich Boucie 12, Luserna San Giovanni

Caratteristiche

• Superficie98 m²
• Locali4 locali
• Bagni2 bagni
• TipologiaAppartamento
• Classe energeticaClasse F

Altre caratteristiche

• Giardino comune

Descrizione

A soli 500 metri dal centro di Torre Pellice, comodamente raggiungibile a piedi con una breve passeggiata, l'appartamento si trova in una posizione particolarmente pratica anche per chi utilizza i mezzi pubblici, la cui fermata dista appena 250 metri. La proprietà è situata al primo piano (secondo fuori terra) di una palazzina di sole otto unità abitative, edificata nella metà degli anni Sessanta e priva di ascensore. Gli 80 mq calpestabili interni si distinguono per una distribuzione razionale degli ambienti, senza inutili sprechi di spazio. L'ingresso conduce direttamente alla spaziosa cucina che, grazie ai suoi oltre 20 mq, si presta ad essere organizzata come un'unica e ampia zona giorno con cucina e soggiorno. Questa soluzione consentirebbe, all'occorrenza, di destinare gli altri tre vani a camere da letto, adattando così l'abitazione anche alle esigenze di una famiglia numerosa. Il bagno è finestrato e dotato di doccia, mentre la presenza di un ulteriore locale adibibile a WC/lavanderia rappresenta una comodità aggiuntiva nella gestione quotidiana della casa. La tripla esposizione garantisce un'ottima luminosità naturale e favorisce un piacevole ricambio d'aria. Particolarmente apprezzabili sono i due terrazzini, entrambi caratterizzati da una profondità superiore a quella dei tradizionali balconi. Collocati sui lati opposti dell'abitazione, uno a servizio della zona giorno e l'altro della zona notte, offrono due distinti spazi esterni da sfruttare durante la bella stagione. La completa ristrutturazione, eseguita nel 2019, costituisce uno dei principali punti di forza della proprietà. Gli interventi hanno interessato gli impianti elettrico e idraulico, le pavimentazioni e i servizi igienici. Nel 2020 sono stati inoltre installati i nuovi serramenti in PVC con doppi vetri. La presenza del portoncino blindato completa gli interventi di ammodernamento, rendendo l'appartamento pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori lavori. Il riscaldamento è semiautonomo, con gestione individuale dei consumi mediante termovalvole e contabilizzatori di calore, mentre la produzione dell'acqua calda sanitaria avviene tramite boiler alimentato a gas metano. Completa la proprietà una cantina di circa 10 mq al piano interrato, particolarmente spaziosa e utile sia come dispensa sia per riporre biciclette, attrezzature e tutto ciò che si preferisce non ingombri gli ambienti dell'abitazione.

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.