3 LOCALI A LUSERNA SAN GIOVANNI

Caratteristiche

• Superficie89 m²
• Locali3 locali
• Bagni1 bagno
• TipologiaAppartamento
• PianoPiano ultimo
• StatoBuono / Abitabile
• Classe energeticaClasse G
• RiscaldamentoCentralizzato

Altre caratteristiche

• Balcone
• Ascensore
• Arredato
• Box auto

Descrizione

A soli 350 metri dal centro del paese, comodamente raggiungibile a piedi con una breve passeggiata, l'appartamento si trova in una posizione particolarmente pratica, con negozi e principali servizi a portata di mano. La proprietà è situata al terzo ed ultimo piano (quarto fuori terra) di una palazzina realizzata negli anni Ottanta e servita da ascensore. La posizione all'ultimo piano, senza abitazioni sovrastanti, garantisce maggiore tranquillità e riservatezza, mentre la tripla esposizione ad est, nord e sud assicura un'ottima luminosità naturale durante le diverse ore della giornata, favorendo anche un piacevole ricambio d'aria. L'appartamento si presenta in buone condizioni originali, con ambienti spaziosi e ben distribuiti. Il portoncino blindato introduce nell'ampio disimpegno d'ingresso, le cui dimensioni consentono anche di arredarlo con mobili contenitori. Qui trova spazio un comodo e capiente ripostiglio, particolarmente utile nella gestione quotidiana della casa. Su un lato dell'abitazione si sviluppa la grande cucina, più che abitabile, facilmente arredabile anche con un ampio tavolo da pranzo e dotata di accesso diretto ad uno spazioso balcone. Sul lato opposto si trovano le due camere da letto, entrambe facilmente arredabili grazie alle generose dimensioni, caratterizzate dalla pavimentazione in parquet ancora oggi ben conservata e con affaccio su un piacevole terrazzino, che offre un ulteriore spazio esterno da sfruttare durante la bella stagione. Il bagno, anch'esso ampio e finestrato, è dotato di vasca. Il riscaldamento è semiautonomo, con radiatori in ghisa, apprezzati per la loro capacità di mantenere e rilasciare gradualmente il calore. La presenza di valvole termostatiche e contabilizzatori consente di regolare la temperatura dei singoli ambienti e di gestire i consumi in base alle proprie esigenze. La produzione dell'acqua calda sanitaria avviene mediante boiler alimentato a gas metano. I serramenti sono in legno con vetro singolo. Completa

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.