Prestigioso immobile frazionato in due unità

Caratteristiche

• Superficie188 m²
• Locali6 locali
• Camere4 camere
• Bagni3 bagni
• TipologiaAppartamento
• PianoPiano intermedio
• StatoBuono / Abitabile
• Classe energeticaClasse F
• RiscaldamentoAutonomo

Altre caratteristiche

• Balcone
• Ascensore
• Aria condizionata
• Box auto

Descrizione

Rif.32601010-314 VL In una delle zone più ricercate di Cagliari, nel rinomato Viale Merello, proponiamo in vendita un prestigioso immobile attualmente suddiviso in due appartamenti distinti, ideale sia come investimento a reddito sia come abitazione principale con unità indipendente per ospiti o locazione. Gli appartamenti sono in buono stato di manutenzione, ma potrebbe risultare opportuno fare degli interventi di ristrutturazione. Appartamento bivano: caratterizzato da ampie verande coperte e affacci sul verde dei cortili interni, composto da soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, bagno con ventilazione forzata e doccia, camera matrimoniale. Caldaia a gas di città per l'acqua calda e pompe di calore caldo/freddo. Il cortile esterno di pertinenza è collegato con scala esterna, al piazzale dei parcheggi condominiali. Appartamento quadrivano: attualmente locato con contratto transitorio a studentesse fino al 30 settembre 2026, composto da: cucina abitabile, bagno di servizio, camera con veranda, ideale come zona lavanderia o area di servizio), tre ampie camere da letto, di cui una con bagno personale, bagno principale di circa 7 mq. Pompe di calore e scaldabagni elettrici. Spese condominiali: circa 125 euro mensili. Il riscaldamento condominiale è stato dismesso da tempo, consentendo una gestione autonoma dei consumi. È previsto un intervento di ristrutturazione di rifacimento della facciata esterna, già deliberato e saldato, con inizio dei lavori previsto subito dopo Pasqua. Al piano seminterrato una cantina di circa 10 mq e due posti auto. APE classe F SU QUESTO IMMOBILE E' PRESENTE IL VIRTUAL TOUR N.B. Alcune immagini sono state sostituite con immagini elaborate con AI al fine di rendere l'immagine più chiara e ordinata, ma senza alterare lo stato dei luoghi o apportare migliorie. Per info Valentina Losito Remax Mistral - Cell: ###phonenumber### Email: vlosito@remax.it REA 355142

I contatti dell'inserzionista sono disponibili sul portale di origine.

Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.