Casa indipendente in Via Calderini 5 E 7, Cividale del Friuli

Features

• Surface620 m²
• Rooms18 rooms
• Bathrooms4 bathrooms
• Property typeDetached house

Description

LOCALE COMMERCIALE CON ANNESSO APPARTAMENTO TRICAMERE E AMPIO SCOPERTO DI 1.300 MQ<br><br>CIVIDALE DEL FRIULI: proponiamo in vendita intero stabile indipendente, costruito nel 1989, composto da un locale ad uso attività commerciale al piano terra e da un appartamento tricamere al primo piano, oltre ad un ampio scantinato completamente piastrellato.<br><br>Il locale ad uso ATTIVITÀ COMMERCIALE si compone di:<br>Piano terra: ingresso indipendente, ampio locale commerciale con retrostante magazzino.<br>Piano scantinato: spaziosi locali completamente piastrellati, ideali ad uso deposito o magazzino.<br>Area esterna: superficie ad uso parcheggio per l'attività commerciale di circa 500 mq.<br><br>Metrature:<br>Piano terra: attività commerciale 110 mq + magazzino di 120 mq.<br>Piano scantinato: 250 mq.<br>Scoperto: circa 500 mq.<br><br>Caratteristiche:<br>Pompa di calore al servizio dell'intero edificio.<br>Caldaia a legna, installata nel 2006, a servizio dell'intero stabile in caso di fermo della pompa di calore.<br>Riscaldamento a pavimento nel negozio e convettore nel magazzino al piano terra.<br>Due impianti fotovoltaici: uno da 6,3 kW, attivato nel 2008, e uno da 4,2 kW, attivato nel 2011.<br>Trifase 380 V.<br>Impianto di videosorveglianza.<br>Impianto di allarme.<br>Due condizionatori.<br>Altezza negozio 3,07 m; altezza magazzino 4,10 m.<br>Ampio scantinato completamente piastrellato.<br><br>Classe energetica negozio: A3<br>_________<br><br>APPARTAMENTO: L'appartamento, situato al primo piano sopra il locale commerciale, dispone di ingresso completamente indipendente, giardino di proprietà, cantina e garage doppio piastrellato.<br>Composto da:<br>Piano terra: ingresso indipendente con elegante scala in granito e doppio garage completamente piastrellato.<br>Primo piano: ampia zona giorno composta da atrio d'ingresso, soggiorno, salotto con stufa, cucina abitabile, bagno e ripostiglio. Splendida terrazza di ben 78 mq, completa di tende. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui due matrimoniali, e due bagni, uno dei quali attualmente non ultimato e utilizzato come ripostiglio.<br>Piano scantinato: spaziosa cantina di oltre 30 mq.<br>Completa la proprietà un ampio giardino di circa 800 mq, parzialmente recintato e ad uso esclusivo dell'appartamento.<br><br>Metrature:<br>Piano terra: 16 mq.<br>Primo piano: 170 mq.<br>Piano scantinato: 31 mq.<br>Garage: 26 mq.<br>Giardino: circa 800 mq.<br><br>Caratteristiche:<br>Riscaldamento a pavimento, suddiviso in tre zone: giorno, notte e bagni.<br>Arredi su misura.<br>Stufa in muratura.<br>Aria condizionata con pompa di calore.<br>Produzione di acqua calda sanitaria con accumulo da 300 litri, tramite pompa di calore e recupero dell'aria fresca.<br>Impianto fotovoltaico da 5,7 kW, attivato nel 2009.<br>Serramenti in legno di rovere e alluminio.<br><br>Classe energetica: A4

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Where it is

The pin shows the area of the property, not the exact address.